原创房产转让过户怎么办理的流程

房产转让过户是指将房屋的所有权从原有的房主转让给新的房主的过程。这个过程一般需要在房屋交易完成后进行。那么，房产转让过户的流程是怎样的呢？

首先，需要双方当事人签订房屋买卖合同。买卖合同应该包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权利义务等内容。合同签订后，双方需要进行房屋过户手续。

其次，双方需要到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。办理前需要准备好以下材料：

1. 房屋所有权证书、房屋买卖合同、身份证、户口簿等证明当事人身份的证件原件及复印件；

2. 缴纳房屋过户税费的收据；

3. 经过当地房产管理部门验房并出具验房报告。

到了不动产登记机构，双方需要先进行资料审核。审核通过后，双方需要签订不动产权证书转移登记申请书，并填写相关信息。接着，需要缴纳过户税费，并提交相关证明材料。

最后，等待不动产登记机构进行房屋过户登记。一般来说，房屋过户登记需要一定的时间，具体时间根据当地不动产登记机构的办理速度而定。

总之，房产转让过户流程需要双方当事人签订房屋买卖合同、到当地不动产登记机构办理过户手续，并缴纳相关税费。整个过程需要注意准备好相关证明材料，并且耐心等待不动产登记机构的办理。